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一季度全国土地市场供需两旺 300个城市出让金同比增近四成-亚博App

发布时间:2021-08-22

本文摘要:2018年一季度土地市场供需两央,出让金同比增近四成,楼面均价涨幅较去年同期收窄,溢价率整体上行。

2018年一季度土地市场供需两央,出让金同比增近四成,楼面均价涨幅较去年同期收窄,溢价率整体上行。中国指数研究院近日公布的数据表明,3月,全国土地供应量同环比皆减,整体成交量同比增近七成,楼面均价及溢价率同比皆叛。明确来看,2018年1至3月,中指院监测的全国300个城市共计发售土地6387宗,同比增加20%;发售土地面积28190万平方米,同比增加38%。其中,住宅类用地(不含住宅用地及包括住宅用地的综合性用地)1975宗,同比增加19%,发售土地面积10084万平方米,同比增加33%。

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成交价方面,一季度成交量呈圆形上升趋势,整体成交量较去年同期减逾三成,各线成交量同比皆减。1至3月,全国300个城市共计成交价土地5362宗,同比增加19%;成交价面积24140万平方米,同比增加32%。

其中,住宅用地(不含住宅用地及包括住宅用地的综合性用地)1664宗,同比增加9%;成交价面积8415万平方米,同比增加21%。出让金方面,一季度300城市土地出让金总额同比增近四成,各线季度收金总额皆超强去年,三四线涨幅领衔。1至3月,全国300个城市土地出让金总额为9661亿元,同比增加37%。

其中,住宅用地出让金总额为7683亿元,同比增加34%。值得一提的是,1至3月,全国40个大中城市中共20个城市出让金同比增加,涨幅前十中以二线城市为主,一线城市仅有北京获奖;降幅前十城市中,仅有南京季度收金过百亿元,温州、厦门、合肥同比降幅居前。由于重点城市之后减少土地供应、依法实施各项土拍电影政策,一季度平均值溢价率同比下降。

1至3月,全国300个城市土地平均值溢价率19%,较去年同期上升14个百分点。其中住宅类用地平均值溢价率22%,较去年同期上升17个百分点。

中指院涉及负责人称之为,房住不炒沦为2018年房地产市场主基调,一二线城市沿袭此前调控并增大土地供应,低溢价拿地已是小概率事件;三四线城市热度分化,部分城市接续外溢市场需求热度下降,拉升供需及收金下跌。


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